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LE CONTEXTE

En 2013, Daniele et Viviana ont acheté une ancienne maison dans un petit bourg situé à quelques kilomètres de la frontière entre l'Italie et la Slovénie. Habité jusqu'à la fin des années 90 puis abandonné, le bâtiment a été rénové en réhabilitant l'habitation principale au premier étage (environ 75 mètres carrés) et une petite taverne (environ 50 mètres carrés) au rez-de-chaussée. Il y avait également à disposition une pièce abritant la centrale thermique et un petit entrepôt, tous les deux facilement accessibles. Étant donné que la région est particulièrement froide en hiver, il était urgent de trouver une solution pour le chauffage, assuré par une vieille chaudière à gasoil, encore en état de fonctionnement mais dont l'efficacité était réduite au minimum.

LE PROJET

La proposition de l'installateur, acceptée ensuite par les propriétaires, a été de remplacer la chaudière à gasoil par une chaudière à pellets RED COMPACT 24, associée à un ballon tampon de 500 l et par un chauffe-eau sanitaire suspendu à 1 serpentin de 150 l. En plus de cela, le vieux collecteur de distribution a été remplacé ainsi que les vieilles vannes des radiateurs par des vannes neuves dotées d'une tête thermostatique.

Utilisation 365 jours par an

En hiver 

La chaudière travaille à un régime optimal en maintenant le ballon tampon toujours chaud ; l'eau chaude est distribuée de manière homogène dans les radiateurs des pièces au premier étage, tandis que les 150 litres d'eau supplémentaires du chauffe-eau sont toujours à 45 °C, garantissant ainsi aux propriétaires toute l'eau sanitaire nécessaire.

En été 

La vanne à trois voies est bloquée, de sorte que la chaudière RED COMPACT 24 travaille uniquement sur le chauffe-eau sanitaire. Ainsi, les consommations de pellets pendant l'été sont vraiment faibles. N.B. Le bâtiment, étant donné qu'il est situé sur le versant d'une colline, jouit d'un bon rayonnement solaire uniquement dans un créneau horaire réduit et par conséquent, amortir les coûts d'une installation solaire aurait été exagérément long.

LES COÛTS

Concernant les travaux réalisés dans la centrale thermique, les frais encourus par les propriétaires se sont élevés à environ 7 000 € + la TVA (remplacement chaudière, installation ballon et chauffe-eau, contre-tuyau en acier de l'ancien conduit de fumée, vannes thermostatiques sur les radiateurs). À cela, il a fallu ajouter les frais pour un nouveau sèche-serviettes installé dans la salle de bain et pour quelques modifications apportées à l'installation de chauffage existante, après avoir retiré quelques parois du coin séjour.

Plan d'amortissement favorable et contributions de l'État

Les frais soutenus présentent un plan d'amortissement très favorable, puisque aussi bien la chaudière à pellets que l'installation ont permis d'obtenir des facilités importantes octroyées par le Ministère de l'Environnement italien. Les propriétaires ont en effet obtenu une contribution de 4 057,56 €.

CONSOMMATIONS ET FRAIS ACTUELS

En hiver 2014/2015, Daniele et Viviana ont consommé 4 palettes de pellets en hêtre certifié EN PLUS, achetés à un excellent prix en période de pré-saison à 3,85 € le sac. Au total, les frais pour toute la saison hivernale se sont élevés à 1 078 € et ont permis d'avoir la maison chaude pendant toute la journée et l'eau sanitaire toujours à disposition. Avec la vieille installation, une consommation calculée d'au moins 2 400 l de gasoil était en perspective pour garantir les 20 000 kWh environs nécessaires au chauffage de la maison pendant les 180 jours de la saison froide. 

L'économie réalisée, uniquement pour le combustible, est donc supérieure à 40 %.